Лохотрон, кидолово, афера

СОВЕТ РИЭЛТОРА
Хотите сэкономить? Бдите!
Илья ПЕРЕЛЬ, заместитель директора агентства недвижимости «Покупатель»:
– Каждый нормальный человек понимает, что купить дешево хорошую квартиру в Москве нереально. Либо квартира будет дешевой, либо хорошей.
Покупка дешевого жилья таит много не очень приятных сюрпризов. Вот только некоторые из них:
скрытые недостатки самой квартиры (дефекты потолков, пола, стен, коммуникаций);
внешние недостатки (шум с улицы, плохие соседи, теневая сторона дома, кладбище, завод, ТЭЦ или свалка рядом с домом, козырек магазина прямо под окнами);
юридически «грязные» или сомнительные документы на квартиру (незаконно полученный ордер, предыдущие жильцы – алкоголики или наркоманы, выселенные обманным путем, незаконно оформленное наследство, ущемленные права несовершеннолетних и др.);
мошенничество при совершении самой сделки (поддельные документы, обман при передаче денег или сдаче документов на государственную регистрацию и др.).
Подчас только опыт и профессиональное чутье риэлтора могут спасти покупателя от недобросовестных продавцов. Поэтому не рискуйте: переложите свои страхи на специалиста.

ВОПРОС НА ЗАСЫПКУ
Хит месяца – старые «панели»?
Одна из наиболее заметных сейчас тенденций такова: быстрее всего стали дорожать недорогие по московским меркам квартиры. Хрущевские и брежневские «панели» растут в цене быстрее, чем современные новостройки. А из всех столичных округов самые высокие темпы роста цен замечены на «дешевом» и непрестижном востоке. Иными словами, быстрее всего сейчас дорожает то жилье, которое зимой-весной дешевело.
Объясняется это просто. Многие, наблюдая стремительный рост цен, готовы купить хоть что-нибудь, на что пока хватает денег. В результате и оказалось крайне востребованным то жилье, которое еще недавно считалось «неходовым».

ЭТО ПОЛЕЗНО ЗНАТЬ
Вторичный рынок вытеснит новостройки!
С развитием массового строительства увеличилось и количество судебных исков от пострадавших инвесторов – частных лиц. Желание заработать сверхприбыль заставило многих застройщиков «нахватать» объектов, не имея средств на строительство. Привлекая простых людей, далеких от юридических тонкостей, они уговаривали их купить квартиры по низким ценам с нулевого цикла. Но при этом не объясняли, что инвестиционный договор – это не покупка квартиры, а всего лишь инвестиции в строительство дома, который может и не достроиться. Это риск, поделенный на каждого инвестора.
Телевидение и радио наконец донесло до людей правильную мысль, что в стране с шаткой экономикой и нестабильными ценами нельзя доверять призывам купить «кота в мешке». Ведь даже построенные дома перепродаются нескольким инвесторам. Если вы хотите действительно без риска купить квартиру – покупайте «вторичку»! Должен быть владелец у каждой квартиры. Это, несомненно, дороже на 10%, а то и на 20%. Зато это надежно! И мы очень хотим вам в этом помочь.
По просьбам москвичей заказать услуги по приватизации квартиры, оформлению наследства, составлению договора купли-продажи (мены, дарения и т. п.), регистрации сделок теперь можно и в субботу с 10.00 до 16.00 по адресу: ст. м. «Охотный ряд», Газетный переулок, д. 9, стр. 2, тел.: 202-36-39, 291-87-03.

© «КП.Ru», 25.10.05.